【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】營建署主辦的社會(huì)住宅，是按行政院核定之「社會(huì)住宅短期實(shí)施方案」，除已經(jīng)推動(dòng)的板橋浮洲合宜住宅、桃園龜山機(jī)場捷運(yùn)A7合宜住宅之外，還將繼續(xù)推動(dòng)包括(1)萬華青年段、(2)松山寶清段、(3)三重大同南段、(4)三重同安厝段、(5)中和秀峰段等5處試辦基地之興辦，計(jì)1,661戶。將由中央補(bǔ)助土地價(jià)款約33億元，至於實(shí)際興辦及後續(xù)維護(hù)管理則由地方政府辦理。5處基地均刻正進(jìn)行初步規(guī)劃設(shè)計(jì)事宜。各基地混居比例、安置照顧對(duì)象、入住者資格條件、審核方式(評(píng)點(diǎn))、租金額度及租賃期限等，由地方政府依據(jù)個(gè)案當(dāng)?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu)、基地特性、定位與社會(huì)需求訂定之。
 
營建署表示，合宜住宅係按「健全房屋市場方案」辦理，為房地出售，採限定承購資格，提供中低收入之無自有住宅家庭合宜價(jià)位之住宅，以達(dá)促進(jìn)臺(tái)北都會(huì)區(qū)住宅供給與需求之均衡，舒緩房價(jià)上漲情形之政策目標(biāo)。目前推動(dòng)中之合宜住宅位於機(jī)場捷運(yùn)A7站周邊及板橋浮洲地區(qū)，前者亦將有助提升機(jī)場捷運(yùn)線之運(yùn)量。
 
營建署指出，社會(huì)住宅則是為協(xié)助部分無法透過租金補(bǔ)貼在市場上租到合適住宅之弱勢者，解決其居住問題，惟只租不售。將採高品質(zhì)建築規(guī)劃設(shè)計(jì)，並為避免標(biāo)籤化問題產(chǎn)生，將採適度分散、混居，並將由政府委託社會(huì)福利團(tuán)體，或於一定規(guī)模以上之社會(huì)住宅引入社工員服務(wù)，協(xié)助照護(hù)、就業(yè)、生活輔導(dǎo)等，俾利弱勢者有機(jī)會(huì)融入社會(huì)，達(dá)到脫貧的終極目標(biāo)。
 
「合宜住宅承購資格證明」之核發(fā)，受理申請期間自2011年12月23日起至2013年1月2日止，業(yè)已截止申請。申請案件共計(jì)44,171件，截至2013年4月29日止，已核發(fā)證明共計(jì)40,316件。
 
機(jī)場捷運(yùn)A7站合宜住宅
■2011年4月28日辦理公開招標(biāo)，12月15日決標(biāo)予遠(yuǎn)雄、皇翔、名軒、麗寶四家廠商，2012年1月10日完成簽約，6月27日核定基本設(shè)計(jì)，2012年12月28日至2013年2月1日得標(biāo)廠商陸續(xù)取得建造執(zhí)照，2013年1月27日至3月2日得標(biāo)廠商陸續(xù)函報(bào)開工，規(guī)劃興建4,463戶(含5％出租住宅225戶)。
■本案自2013年4月15日起至6月23日止辦理第一階段預(yù)售登記，截至2013年6月12日，登記案件已達(dá)21,277件，預(yù)定7月5日公開抽籤，7月22日起辦理選屋簽約作業(yè)，2015年陸續(xù)完工交屋。
■本案主建物及共有部分，每坪平均售價(jià)不得超過15萬元，附屬建物陽臺(tái)每坪平均售價(jià)6萬元。另留設(shè)225戶出租住宅，由得標(biāo)廠商負(fù)責(zé)興建、維護(hù)及管理5年，將於完工後供社會(huì)弱勢、經(jīng)濟(jì)弱勢及鄰近地區(qū)就業(yè)就學(xué)青年出租使用，兼顧買屋及租屋之居住需求，並有助促進(jìn)林口、龜山地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮、生活機(jī)能發(fā)展。
 
新北市板橋浮洲合宜住宅案
 
■2011年6月27日辦理公開招標(biāo)，由日勝生活科技股份有限公司得標(biāo)，計(jì)畫興建合宜住宅4,455戶(含10％出租住宅446戶)及店舖376戶，總計(jì)4,831戶。
■2012年6月28日至7月29日辦理預(yù)售登記，8月9日完成抽籤作業(yè)，8月20日起辦理承購民眾選位及簽約，截至2013年2月20日止，4,009戶合宜住宅已全數(shù)銷售完竣，預(yù)計(jì)2015年3月底完工交屋。
■本案主建物及共有部分每坪平均售價(jià)不得超過19.5萬元，附屬建物陽臺(tái)每坪平均售價(jià)6.43萬元。另留設(shè)446戶出租住宅，由得標(biāo)廠商負(fù)責(zé)興建、維護(hù)及管理10年，預(yù)計(jì)2015年3月後提供10年出租使用，以嘉惠經(jīng)濟(jì)弱勢族群及就業(yè)、就學(xué)青年之目的。合宜住宅之興建不僅可振興營建、提高就業(yè)率及帶動(dòng)服務(wù)業(yè)等關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)，同時(shí)可促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)成長及都市再發(fā)展。